【3分彩倍率_3分彩倍率官网】丰台地块自住房每平方米2.9万元破纪录

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原标题:原标题:丰台地块自住房每平方米2.9万元破纪录

  自住型商品房每平方米售价达到2.9万元,而同区域两限房的售价也达到每平方米1.5万元。昨日,丰台区花乡白盆窑村地块在多家联合体的数十轮竞价下成交,这宗炙手可热的土地,项目规划建筑面积的七成都分配给了多种“刚需房”。分析人士称,难能可贵北京土地拍卖有所升温,但配套建设少量保障房、自住房以满足刚需群体,或将成为今年土地出让的常态。

  高价地要联合体才“吞得下”

  昨日16时整,随着拍卖槌一声定音,挂牌价高达70.7亿元的丰台区花乡白盆窑地块,被华润首开深联新三方联合体以86.25亿元的价格收入囊中,溢价率达21.99%。

  参与竞拍的,分别是华润首开深联新联合体,龙湖天恒联合体,金融街首创联合体,万科,住总保利联合体等。和2012年市国土局拍卖香河园3号地时状况同类于,万科高级副总裁毛大庆难能可贵此次如此高调地穿上一身浅浅蓝色西装,但从始至终,他就没举过牌。

  焦点都是几家联合体身上。现场竞拍然后 ,该地块共收到5次网上报价,最高72.1亿元。现场先后经过53轮竞拍,才最终由华润首开深联新联合体摘得。

  数据显示,该项目的规划建筑面积41.5万平方米,容积率2.7,但近七成的面积分配给了多种“刚需房”,将配建16.33万平方米的限价房,以及12.25万平方米的自住型商品房,还有配套建设基础教育设施、养老院和社区卫生服务站。市场测算难能可贵各有出入,但其商品房楼面价的价格将为每平方米3.3万元到3.5万元之间。

  自住房最高价再次刷新

  如此热的地块在哪儿?地图显示,白盆窑在南四环西段向南,距离北京汽车博物馆不远。

  而引发好多好多 刚需购房人关注的是,这块甚至还如此通不用 公交车的区域,刷新了北京市自住房价格的最高纪录——白盆窑自住房单价将为每平方米2.9万元。以此计算,一套90平方米的自住房价格将超过280万元。

  据中原地产统计,目前白盆窑随近在售商品房以京投银泰万科·西华府为例,销售均价在4.1万元左右,区域内商品房平均单价在4万元至5万元左右。二手房、次新房的每平方米价格也基本在3.5万元至4万元左右。伟业我爱当当我们家市场研究院也提供数据说,随近品质一般的二手房价格至少为每平方米2.9万元至3万元。

  “从土地自身的结构来看,单价达到2.9万元的自住房,定价可能性基本与随近二手房价格持平,开发风险和成本相对较小;但这也因为,至少从目前来看,‘自住房比随近房价低80%’的价格优势在缩水。” 伟业我爱当当我们家集团副总裁胡景晖说,你你这人区域目前仍是北京房价的洼地,长远来看,仍有较大的上涨空间。

  好配建值不值自掂量

  最近一段时间以来,丰台区的土地逐渐变得金贵。除了高总价之外,值得关注的是先后有有另另一个 单价达到2.1万元的两限房配建地块入市,白盆窑配建的自住房又刷新了单价纪录。

  业内人士分析,白盆窑地块项目体量较大,位置相对优越。在西南四环外、五环内的区位,5万平方米以上的规模在近年来土地供应中可能性十分少见,随近配套建设相对五环六环外更加完善。

  该地块成交的消息发布然后 ,每平方米2.9万元的高价激起了好多好多 自住房申请者内心的涟漪。“定如此高就更纠结了。跟一点小区相比,买你你这人小区的房子,享受商品房配套的学校、设施自然好,但一是总价缺陷一点承受不起,二是我找不到乎 孩子会不用受高价房里的孩子欺负,被当当我们看不起。”40岁刚有孩子、还等着买自住房的北京市民王先生说。

  拍卖现在现在刚开始后,毛大庆发出微信说,2012年7月至今,北京公开出让的土地中,楼面地价超过2.5万元每平方米的都是80余块之多,3万元以上的地块都是近80块。若以2015年二季度现在现在刚开始入市算,北京将有近70个以上项目、近百次开盘价格会在5万元至5万元及以上,且哪几个地块多在五环或之外。